Ihr eigenes AlmAppartement direkt an der Skipiste. Mit alpinem Wohngefühl, professioneller touristischer Vermietung und vertraglich geregelter Eigennutzung.
Ein eigenes Appartement in den Bergen – vollständig ausgestattet und für die touristische Vermietung vorbereitet. Die AlmAppartements 1598 verbinden alpine Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort: ready to rent, mit Möblierung und Ausstattung gemäß jeweiligem Kaufangebot.
Wenn Sie selbst nicht vor Ort sind, wird Ihr Appartement professionell touristisch vermietet. Betreiber ist ALPS RESORTS. Die Konditionen für Vermietung und eigene Aufenthalte erhalten Sie transparent mit Ihrem Kaufangebot.
Ein 2-Zimmer-, zwei unterschiedliche 3-Zimmer- und ein 4-Zimmer-Appartement: Finden Sie das Angebot, das zu Ihren Kaufplänen passt. Jedes Exposé enthält die Unterlagen zur konkreten Einheit.
2 ZimmerMöbliert und bereits touristisch in Betrieb. Ein separates Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich und Ihr Balkon machen dieses Appartement zum persönlichen Platz in den Bergen.
3 ZimmerZwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein gemeinsamer Wohnbereich bieten Platz für Familie und Freunde. Mit privatem Außenbereich und einem Tiefgaragenstellplatz.
3 ZimmerVollständig eingerichtet und seit Juli 2025 im touristischen Betrieb. Mit zwei Schlafzimmern, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Freistellplatz und Skispind. Eine Sauna ist gegen Aufpreis nachrüstbar.
4 ZimmerDrei separate Schlafzimmer und drei Bäder bieten Komfort für Familie und Gäste. Mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Eine Sauna ist optional möglich.
Verfügbarkeit und verbindlicher Leistungsumfang auf Anfrage. Die Bildunterschriften kennzeichnen Originalaufnahmen der angebotenen Einheiten bzw. Ausstattungsbeispiele. Die Wohnfläche von Haus 1, Top 2.06 erhalten Sie mit dem aktuellen Exposé; vorhandene Unterlagen enthalten abweichende Werte. Die ausgewiesenen Nettopreise richten sich an Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung. Umsatzsteuer-Gegenverrechnung im Rahmen des Vorsteuerabzugs bzw. eine Überrechnung sind bei Vorliegen der steuerlichen Voraussetzungen und nach Abstimmung mit der steuerlichen Vertretung möglich. Ohne Vorsteuerabzugsberechtigung ist die Umsatzsteuer zusätzlich zu berücksichtigen. Maßgeblich sind das konkrete Angebot und die Vertragsunterlagen.
Die Appartements sind für die gewerbliche touristische Vermietung vorgesehen. Wir erläutern Ihnen persönlich das Betreiberkonzept, die laufenden Kosten und die Möglichkeiten Ihrer eigenen Aufenthalte.
Sie erhalten Grundriss, Kaufangebot und Ausstattungsübersicht für Ihr Wunschappartement.
Gemeinsam besprechen wir Vermietungsbedingungen, laufende Kosten und die Grundlagen der Wirtschaftlichkeitsrechnung.
Die touristische Vermietung erfolgt durch einen professionellen Betreiber nach den vertraglichen Vereinbarungen.
Eine Immobilie muss zu Ihnen passen – und Ihre Fragen zur Wirtschaftlichkeit beantworten. Deshalb erhalten Sie neben dem Exposé die Grundlagen für eine nachvollziehbare Kaufentscheidung.
Exposé & Wirtschaftlichkeitsunterlagen anfordern ↗Grundriss, Wohnfläche, Ausstattung, zugeordnete Stellplätze und Leistungsumfang.
Betreiberentgelt, laufende Kosten und Berechnungsgrundlagen der jeweiligen Einheit.
Vertragliche Nutzungsmöglichkeiten, aktueller Objektstatus und die nächsten Schritte zum Kauf.
Im Winter die Piste vor der Tür. Im Sommer Wanderwege und Bergluft. Auf 1.598 Metern liegt Ihr Appartement mitten im alpinen Erlebnisraum – und die Natur bestimmt den Tagesplan.
Die Appartements sind für die gewerbliche touristische Vermietung bestimmt. ALPS RESORTS übernimmt als professioneller Betreiber die Vermietung nach den vertraglichen Vereinbarungen. Die Aufgabenverteilung, Entgelte und Abrechnung erläutern wir Ihnen anhand der Unterlagen.
Eigene Aufenthalte sind im Rahmen der jeweiligen vertraglichen Regelungen möglich. Die touristische Vermietungspflicht bleibt zu berücksichtigen. Wir informieren Sie über Buchung, Konditionen und Einschränkungen; ein frei nutzbarer Zweitwohnsitz wird damit nicht angeboten.
Fordern Sie die Wirtschaftlichkeitsunterlagen zu Ihrer gewünschten Einheit an. Entscheidend sind unter anderem Vermietungserlöse, Betreiberentgelt, laufende Eigentümerkosten und Rücklagen. Prognosen sind keine Garantie; Finanzierung und Steuern sind individuell zu betrachten.
Sie erhalten ein objektspezifisches Angebot mit Wohnfläche, Ausstattung, Möblierung und zugeordneten Stellplätzen. Maßgeblich ist der darin beschriebene Leistungsumfang. Die ausgewiesenen Kaufpreise verstehen sich netto zzgl. Kaufnebenkosten.
Gerne vereinbaren wir eine persönliche Besichtigung. Den aktuellen Status und den verbindlichen Übergabetermin nennen wir Ihnen für die konkrete Einheit.
Ein eigenes Bergrestaurant direkt an der Skipiste. Alpine Holzarchitektur, eine großzügige Sonnenterrasse und 44 touristische Appartements im Resort bilden den Rahmen für Ihr Gastronomiekonzept.
Ein Restaurant lebt von Gastgebern mit einer klaren Idee. Hier treffen die unmittelbare Pistennähe, alpine Architektur und die Einbindung in ein touristisches Resort aufeinander.
Ob zeitgemäße alpine Küche, ein gastliches Tagesrestaurant oder ein individuelles Hospitality-Konzept: Sie gestalten Positionierung, Einrichtung und Betrieb passend zu Ihrer Zielgruppe. Die konkrete Umsetzung ist mit den behördlichen und technischen Rahmenbedingungen abzustimmen.
Die Flächenangaben stammen aus dem Restaurant-Exposé. Abgrenzung und verbindlicher Kaufumfang richten sich nach den aktuellen Plänen und Vertragsunterlagen.
SitzplätzePlanung für rund 100 Sitzplätze im Innenbereich; tatsächliche Kapazität nach Einrichtungskonzept und Genehmigung.
StellplätzeZugeordnete Abstellplätze gemäß verbindlichem Kaufangebot.
LageAuf 1.598 Metern Seehöhe, direkt an der Skipiste und innerhalb der AlmAppartements 1598.
Die Gebäudehülle ist fertiggestellt. Die Gastronomieflächen werden im Exposé als estrichfertig beschrieben. Die gastronomische Einrichtung ist nicht im Angebot enthalten.
Vor einem Kauf klären wir mit Ihnen, welche Arbeiten bereits ausgeführt sind, welcher Ausbau noch erforderlich ist und welche Leistungen zum konkreten Kaufangebot gehören.
Leistungsumfang & Besichtigung anfragen ↗Lüftungsgerät und Fettabscheider laut Exposé funktionsbereit; Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung hergestellt.
Gastroflächen estrichfertig. Küchen- und Restaurantausstattung sowie weitere Fertigstellungsleistungen sind anhand des Angebots abzugrenzen.
Bei einer Besichtigung besprechen wir Flächen, Anschlüsse, Übergabestatus und Unterlagen für Ihre technische und wirtschaftliche Prüfung.
Das Angebot richtet sich an unternehmerisch orientierte Käufer, die Immobilie und Gastronomiekonzept zusammen denken. Ein laufender Restaurantbetrieb oder garantierte Umsätze werden damit nicht angeboten.
Sie erhalten das Restaurantangebot mit Flächen, Ausstattung und Kaufumfang.
Prüfen Sie die Lage, den Ausbauzustand und die Möglichkeiten für Ihr eigenes Konzept.
Die aktuellen technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Unterlagen bilden die Grundlage für Ihre Entscheidung.
Die Visualisierungen veranschaulichen ein mögliches Gestaltungskonzept. Einrichtung, Ausstattung und Fertigstellung sind gesondert zu vereinbaren.
Angeboten wird die Gastronomieimmobilie. Die gastronomische Einrichtung ist nicht enthalten. Ein bestehender Restaurantbetrieb mit nachgewiesenen Umsätzen wird nicht zugesagt.
Die Hülle ist fertiggestellt; die Gastroflächen sind laut Exposé estrichfertig. Technische Basiseinrichtungen sind bereits vorhanden. Den verbindlichen Übergabestatus erhalten Sie mit dem aktuellen Kaufangebot.
Restaurant, Nebenflächen, Terrasse und zugeordnete Stellplätze werden anhand der aktuellen Unterlagen konkret abgegrenzt. Sie erhalten dazu den Leistungsumfang und die Planunterlagen.
Die noch ausstehende Einrichtung eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten. Welche Ausbauten, Nutzungen und Kapazitäten umsetzbar sind, muss anhand von Genehmigungen, Technik und Ihrem Betriebskonzept geprüft werden.
Fordern Sie ein persönliches Kaufangebot an. Wir besprechen den konkreten Leistungsumfang und die Konditionen direkt mit Ihnen.
Ich begleite Sie persönlich bei der Auswahl Ihres Appartements. Gerne besprechen wir das Kaufangebot und vereinbaren eine Besichtigung am Lachtal.
Christoph H. GübitzGübitz Immobilien GmbH